淡水捷運三房
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淡水買房
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北部土地廠房房屋 捷運儷境面公園裝潢三房+平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.43 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
新市二路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：捷運儷境
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：42.802 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.249 坪
- 附屬建物面積：2.726 坪
- 共同使用：19.827 坪
- 車位坪數：9.003 坪
- 土地面積：6.387 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 15樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3-80
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2259 元/月
管理描述：車位清潔費300元/月
鄰近學校：淡海國小、台北海洋科技大學
鄰近公園：新市鎮寵物公園
生活機能：淡水傳統市場、淡水黃昏市場
附近交通：理想家社區公車站牌、宏普社區公車站牌、淡水捷運淡海新市鎮站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2259 元/月
管理描述：車位清潔費300元/月
鄰近學校：淡海國小、台北海洋科技大學
鄰近公園：新市鎮寵物公園
生活機能：淡水傳統市場、淡水黃昏市場
附近交通：理想家社區公車站牌、宏普社區公車站牌、淡水捷運淡海新市鎮站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「重視生活品質且打算長期居住」的購屋者而言，值得列入優先考慮名單。
主要理由如下：首先，該物件在當前房價環境下，單價約 32.43 萬/坪已屬於合理範圍，且包含車位，總體性價比高；其次，「現成精裝」與「面公園」兩大特點，能有效降低購屋後的居住磨合成本並提升舒適度；最後，隨著 2026 年淡江大橋通車的臨近，此區域的交通能級即將躍升，具備一定的資產增值潛力。
建議您若有意購買，可在議價時確認該樓層是否為頂樓水塔或隔壁建物遮擋影響採光，並評估自身對淡水區通勤長度的接受度，以確保居住體驗與財務規劃的平衡。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
北部土地廠房房屋
北部土地廠房房屋
陳怡伶&高譽庭(仲介，收取服務費)
暱稱：陳怡伶&高譽庭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-567615
訂閱：3 (加入)
淡水新芝蘭 直營店
經紀業名稱: 新芝蘭不動產仲介經紀有限公司
證號: 108登字第342274號
北部土地廠房房屋 陳怡伶&高譽庭 0922567615&0938306125
YOUTUBE：www.youtube.com/@a737616
IG：meimei_lulu_
tiktok：tiktok.com/@user4505832616106
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